Мы создаём контент, в который влюбляются миллионы и стараемся делать жизнь лучше, ярче и добрее. Присоединяйтесь!

В Госдуме предлагают запретить посуточную аренду жилья без регистрации постояльца. Отдыхающие смогут заселиться только в гостиницы

 

В Госдуме предлагают запретить посуточную аренду жилья без регистрации постояльца. Отдыхающие смогут заселиться только в гостиницы. Под ударом окажется курортный сектор, предупреждают эксперты. На Черноморском побережье отдыхающие в основном снимают гостевые дома и мини-отели, которые относятся к жилому фонду. Почему туристы не смогут снять квартиру или дом – разбирался экономический обозреватель “Вестей FM” Павел Анисимов.

Депутаты предлагают объединить в законе о туризме термины «средства размещения» и «нежилые помещения». Тем самым туристическое законодательство планируют привести в соответствие с жилищным. Точнее, с «законом о хостелах», который запрещает открывать гостиницы в жилом фонде.

Суть изменений в следующем: сегодня отпускники могут снять комнату в гостевом домике где-нибудь под Анапой, который по документам числится жилым. По новым правилам, если их одобрят, туристов смогут принимать только гостиницы и апартаменты, говорит глава юридического агентства «Персона Грата» Георгий Мохов.

МОХОВ: Само понятие «средство размещения» исключает возможность такового в жилом фонде. То есть гостевой дом, или мини-гостиница, или домик рыбака также подпадают под этот запрет. И тем самым вся эта огромная зона туристической деятельности малых средств размещения становится “серой”.

Поправки в туристическое законодательство косвенно касаются и «квартир на сутки», если там оказывают гостиничные услуги: меняют бельё, убираются, стирают. Депутаты уверяют, что краткосрочную аренду никто не запрещает, но выдавать туриста за квартиранта больше не получится. Жилец должен оформить временную регистрацию, сам стирать и убирать.


Новые поправки нужны, чтобы закрыть «дыру» в «законе о хостелах». Мини-отели его обходят – подписывают с постояльцем договор аренды квартиры на несколько лет, а в день отъезда его расторгают. Обвинить собственника в незаконном гостиничном бизнесе сложно, говорит председатель московской коллегии адвокатов «Скрипка, Леонов и партнеры» Игорь Скрипка: по бумагам человек сдал квартиру надолго, но у арендатора поменялись планы и он съехал раньше срока.

СКРИПКА: Будут заключать какие-то краткосрочные договоры аренды с туристами, а через 3 – 5 дней его спокойно расторгнут. Вопрос только в том, как будут действовать надзорные органы. То есть если в плане надзора всё останется так же, как сейчас, то, думаю, ситуация с посуточной сдачей квартир и какими-то полулегальными хостелами сильно не изменится.

Главный вопрос – как новые поправки «разведут» аренду квартиры туристом и приехавшим на учёбу или заработки. Вероятно, проверяющие «вручную», обходами, будут смотреть, есть ли вывеска, кто заселяется и на какой срок. Не исключено, что частный гостиничный сектор будут искать на сайтах бронирования отелей и такие объявления заблокируют, полагает директор фирмы «Юрвиста» Алексей Петропольский.

ПЕТРОПОЛЬСКИЙ: Эти законы будут направлены не на конкретное физлицо, которое сдаёт, а на сайты-агрегаторы, которые формируют эти предложения, такие как Airbnb, Booking. Их на законодательном уровне обяжут проверять, что за объект, прикладывать туда выписку из ЕГРН, и в случае, если это жилая квартира, жилой дом, то будет невозможно зарегистрироваться в системе.

Особенно сложно придется людям, которые летом сдают свои дома в курортных зонах. Под запретом могут оказаться многочисленные охотничьи домики, туристские деревни, горные приюты и коттеджи – там тоже нельзя размещать мини-гостиницу. С другой стороны, регионы больше заработают на курортном сборе и налогах с гостиниц, у которых прибавится постояльцев. Сегодня многие арендодатели сдают жильё туристам и ничего не платят с доходов в казну. По подсчётам Минстроя, при легализации этого рынка в бюджет могло бы поступать до 200 миллиардов рублей в год. Комментирует Игорь Скрипка.

СКРИПКА: Если туристы будут проживать только в гостиницах, то они будут оплачивать туристический сбор, который неплохо себя показал во многих регионах. Но с другой стороны, если государство не может заставить частников платить даже элементарный налог с прибыли за то, что они сдают квартиру, то при посуточной сдаче не смогут заставить платить и курортный налог.

Юристы считают возможный запрет «квартир на сутки» непроходным. Законопроект противоречит Гражданскому и Жилищному кодексам, которые разрешают использовать квартиры в коммерческих целях, то есть сдавать в аренду. Экспертов смущают и другие новации: например, законодатели предлагают заменить понятие «проживание туристов» на «пребывание». То есть номер в гостинице перестанет быть жилищем, и туда сможет войти любой без разрешения постояльца. Хотя и сейчас неприкосновенность гостиничного номера условна, юристы видят в этом нарушение прав граждан.


Источник: В Госдуме предлагают запретить посуточную аренду жилья без регистрации постояльца. Отдыхающие смогут заселиться только в гостиницы
Автор:
Теги: интересно удивиться факты о которых вы не знали Аренда Госдума гостиница жилье airbnb

Комментарии (2)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Оксана * 
Скорее бы приняли этот закон. Посуточная сдача нарушает права соседей. Квартиры в основном сдаются для гулянок, пьянок и интимных встреч. Квартиранты этих "бизнес" квартир не дают спать по ночам соседям. А арендодателям главное получить деньги, а там трава не расти.И вообще это небезопасно!
ззззз
говно, как и всё в россии
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Какие вещи можно забрать из номера отеля без угрызений совести, а какие стоит оставить
Какие вещи можно забрать из номера отеля без угрызений совести, а какие стоит оставить
1
Человек познаёт мир 02:30 04 янв 2024
Вот почему надо запретить на законодательном уровне фотографировать фигурное катание!
Вот почему надо запретить на законодательном уровне фотографировать фигурное катание!
29
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 12:53 28 мар 2021
Цены на еду в Госдуме
Цены на еду в Госдуме
0
Жизнь прекрасна 11:00 16 дек 2016
8 стран, куда не стоит ехать без свидетельства о браке, если не хочешь проблем
8 стран, куда не стоит ехать без свидетельства о браке, если не хочешь проблем
22
Человек познаёт мир 16:30 17 дек 2023
18 специфических запретов, которые существуют только в Северной Корее
18 специфических запретов, которые существуют только в Северной Корее
16
Человек познаёт мир 04:30 15 ноя 2023
Почему отдыхающие разгуливают в плавках и купальниках, в центре крымских городов
Почему отдыхающие разгуливают в плавках и купальниках, в центре крымских городов
2
Интересности 17:00 11 авг 2019
Жить вместе без регистрации заинтересованы только мужчины?
Жить вместе без регистрации заинтересованы только мужчины?
3
И Про Это 04:00 10 фев 2017
В Каталонии туристам предлагают полеты на параплане
В Каталонии туристам предлагают полеты на параплане
0
Интересный мир 23:45 26 апр 2016
Депутат посоветовал россиянам не медлить с покупкой жилья
Депутат посоветовал россиянам не медлить с покупкой жилья
13
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 07:18 18 фев 2022
Как не дать украсть информацию о себе и деньги в отеле
Как не дать украсть информацию о себе и деньги в отеле
0
Интересный мир 04:05 01 май 2016
Спрос на аренду жилья в Москве снизился в осенний период
Спрос на аренду жилья в Москве снизился в осенний период
1
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 16:21 26 окт 2021
Хитрый прием кадровиков или зачем предлагают чашку кофе на собеседовании
Хитрый прием кадровиков или зачем предлагают чашку кофе на собеседовании
15
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 12:45 18 июл 2021

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства